버팀목 전세자금대출 디딤돌 내집마련대출 조건 및 한도

청소년들부터 신호부분들까지 내집마련을 위해 전세자금대출 알아보는분들이 많으실텐데요 이번에 정부에서 지원으로 대출금리도 낮춘 디딤돌 내집마련대출 및 버팀목 전세자금 대출내용을 정리해보고자 합니다.

디딤돌 버팀목 혜택 및 자격

	디딤돌 내집마련 대출	버팀목 전세자금 대출
자격	만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객 (단독 세대주의 경우 만 30세 이상 부부합산 자산기준* 3.91억원 이하인 고객 * 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)	청년 버팀목 전세대출 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함) 만 19세 이상 ∼ 만 25세 미만 청년   신혼부부 전세대출 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 전세대출 : (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
혜택	만 30세 이상의 경우 미혼 단독세대주는 대출 한도 1억5천이내 주택가격 3억원 이하 및 전용 면적 60㎡이하로 제한됨	신혼부부 전세대출 : 최대 3천5백만원 이내(임차보증금의 80% 이내) 신혼부부 전세대출 한도 : 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

디딤돌 내집마련대출 조건 및 한도

디딤돌 내집마련은 사회 초년생들을 대상으로  내집마련을 도울수 있는 정부정책으로 낮은금리로 주택도시기금 사이트를 통해서 신청할 수 있는 정책입니다.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.30%
2천만원~4천만원	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.75%
4천만원~7천만원	연 2.85%	연 2.95%	연 3.05%	연 3.15%

내집마련 디딤돌 대출 부부합산 연소득이 2천만원 이하는 10년에 연 2% 30년 기준 연 2.3%로 낮은 금리로 부담없이 접근할 수 있는 내집마련입니다.

기본적으로 부부합산 연소득 6천만원 이하로 신청가능하며 그외 생애최초 주택구입자에 한해서는 2자녀 이상이 신청가능하며 신혼부부의 경우 연소득 최대 7천만 이하로 신청이 가능합니다.

• 참고 : 신혼부부 전세자금대출 자격 및 준비물
• 참고 : 청약점수 확인 부동산 청약가점 높이는 방법

대출한도로는 최대 LTV 70%한도로 최대 2억원까지 가능하며 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액 임대차 보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다.

접수일로부터 30일 이내 처리가 가능하며 승인일로 부터 30일 이내 실행해야 합니다.

버팀목 전세자금대출 조건 및 한도

만 19세 이상 세대주로 부부합산으로 연소득이 5천만원 이하인 분들을 대상으로 순 자산가액 2억8천800만원 이하인 무주택 세대주만이 신청 가능한 정책입니다.

• 참고 : 주택임대소득 전면과세 신고 과세기준 및 방법

	청년 전세자금 대출	신혼부부 전세자금 대출
대출대상	부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 단독 세대주 (예비세대주 포함) 만 19세 이상 ∼ 만 25세 미만 청년	부부합산 연소득 6천만원 이하, 순 자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대출금리	연 2.3%~2.7%	연 1.2% ~ 2.1%
대출한도	최대 3천5백만원 이내   (임차보증금의 80% 이내)	수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내   (임차보증금 80% 이내)
대출기간	최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)

버팀목 전세자금대출은 청년과 신혼부부 두가지로 나뉘며 청년보다는 신혼부부가 혜택 및 금리한도가 좋습니다.

청년 일자리 참고

• 2020 두루누리 일자리 안정자금 청년추가 고용장려금 신청자격
• 중소기업 청년소득세감면 신청자격 및 신청방법
• 청년내일채움공제 신청방법 자격 중도해지 방법
• 근로장려금 2019년 자격요건 신청방법 지급일
• 내일배움카드 신청자격 신청방법 2020

지역	한도
수도권(서울, 경기, 인천)	최대 1억2천만원
그 외 지역	최대 8천만원

버팀목 전세자금대출은 전세 및 월세의 계약서상 임차보증금의 약 70%이내로 1년 미만 재직자의 경우 최대 대출한도가 7천만원 이하로 제한될 수 있으며 대출한도는 지역별로 상이합니다.

연소득 (부부합산)	임차보증금
	5천만원이하	5천만원~1억원	1억원 초가
2천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원~4천만원	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원~6천만원	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

버팀목 전세자금 대출한도는 신청자의 소득 및 부채,신용등급에 따라 달라질 수 있으며 2자녀 이상 가구인 경우 최대 수도권은 2.2억원/ 수도권 외 지역은 1.8억원까지 보증금의 최대 80%까지 지원됩니다.

참고 : 자신의 신용등급 무료로 확인하는 방법

• 금리는 연2.3%~ 2.9%로 비교적 저렴한 수준으로 수도권 한도는 1억 ~ 2억원
• 수도권 외 지역의 경우 9천만원 한도

기간은 최대 2년으로 최장 4회 연장할  있으며 최장 10년까지 이용이 가능합니다

버팀목 전세자금대출 지원내용

대상주택	전용면적 85㎡ 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하) 전세보증금 수도권 3억원(지방 2억원) 이하
대출 한도	호당 최대 8천만원, 수도권 지역(서울, 경기, 인천) 최대 1.2억원   (전세 계약서상 임차보증금의 70% 범위 내, 단 3자녀 이상 0.2억원으로 상향조절)
대출 이율	소득별, 임차보증금 구간별 연 2.3~2.9%   (부부합산 연 소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족 확인서를 발급받은 가구 연 1%p , 신혼 가구 0.7%, 다자녀가구 0.5%p, 노인 부양 가구, 장애인, 다문화, 고령자 가구 0.2% 우대금리-중복적용 불가)
대출 기간	2년 일시상환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

버팀목 전세자금대출 신청 및 문의방법

1. 국민주택기금 수탁은행인 (우리은행,국민은행,신한은행,기업은행,농협)중에 직접 방문합니다.
2. 구비서류로는 임대차계약서, 건물(토지) 등기사항전부증명서(구.등기부 등본), 주민등록등본 및 소득증빙서류 외 기타 추가서류를 준비합니다.
3. 버팀목 전세자금대출은 ^{온라인 신청을 불가능}하며 접수기관 연락처는 1566-9009 주택도시기금으로 문의해보시길 바랍니다.

참고 : 부동산 중개수수료 계산 및 현금영수증 발행가능
참고 : 주택임대소득 전면과세 신고 과세기준 및 방법
참고 : 2021년 서울시 신혼부부 임차보증금 신청 준비서류
참고 : 전세 월세 대출 및 보증급 알아야 할 내용정리 - 노랗 잡동산