신혼부부 전세자금대출 제도는 신혼 부부를 대상으로, 부부의 종합 소득이 연간 6천만 원 이하이며 “무 주택자”인 가정을 대상으로 하는 국가의 지원 제도입니다. 이를 통해 신혼부부들은 전세집을 구입하고 안정적인 주거환경을 마련할 수 있게 됩니다.
현재 우리나라에서는 부동산 시장에서 집값이 상승하고 있는 추세입니다. 이로 인해 결혼하지 않는 중장년층이 늘어나고 있지만, 국가는 결혼한 신혼부부들에게 주택 구입을 돕기 위해 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 따라서 결혼을 통해 가정을 이루고자 하는 분들에게는 주택 구입이 더욱 유리한 조건으로 제공되고 있으며, 이를 통해 가정의 안정성과 행복을 더욱 쉽게 실현할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 제도에 대한 자격 조건 및 신청 방법, 필요한 서류 등에 대한 정보는 관련 기관 또는 정부 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 신혼부부들의 미래를 위한 안정적인 주거환경을 조성하기 위해 이러한 제도가 마련되었으니, 관심을 가지고 적극적으로 활용해 보시기를 권장합니다. 신혼 생활을 시작하는 여정이 더욱 행복하고 안정적으로 시작될 수 있도록 도움을 주는 제도입니다.
.참고 : 청약점수 높이는 방법
신혼부부 전세자금대출 자격대상
신혼부부 전세자금대출 자격 대상은 다음과 같은 조건을 충족하는 가구입니다
| 대출종류 | 대출자격 |
|---|---|
| 대출 대상 | 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무 주택자 |
| 대출 금리 | 최저 연 1.7%부터 ~ |
| 대출 한도 | 지역별 임차보증금의 80% (수도권 2억 원 / 수도권 외 1.6억 원 이내) |
| 대출 기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) |
- 부부의 종합 소득
- 부부의 연간 종합 소득이 6천만 원 이하인 경우를 말합니다. 이 소득 기준은 연간 기준이며, 부부의 합산 소득이 이 범위 내에 있어야 합니다.
- 주택 소유 여부
- 대출 신청 당시에 부부 중 어느 한 명이라도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 즉, “무 주택자”로 분류되어야 합니다. 주택 소유 여부는 대출 신청 시점을 기준으로 판단됩니다.
- 부부 혼인기간
- 일반적으로 대출 신청 시점으로부터 2년 이내에 결혼한 부부를 대상으로 합니다. 혼인기간은 대출 신청일을 기준으로 합니다.
- 신혼부부 혼인신고
- 대출 신청 시점에서 혼인신고가 되어 있어야 합니다. 혼인신고는 주민센터나 관할 구청에서 신고하는 과정을 의미합니다.
- 대출 한도
- 대출 한도는 지역별로 상이하며, 해당 기관이나 정부에서 정하는 대출 한도 내에서 대출 신청이 가능합니다. 대출 한도와 관련된 자세한 정보는 대출을 제공하는 기관에서 확인할 수 있습니다.
각 지역 또는 기관마다 자격 요건이 조금씩 다를 수 있으므로, 대출을 신청하려는 부부는 해당 대출 제공기관이나 정부의 공식 웹사이트에서 자세한 정보를 확인하고, 자격을 충족하는지 여부를 확인해야 합니다. 신혼부부 전세자금대출은 부부의 주택 구입을 돕기 위한 정부 지원 제도로, 가정의 안정을 위해 많은 지원을 받고 있는 제도 중 하나입니다.
신혼부부 전세자금대출 준비물
- 신분증 사본
- 등초본 각 1통
- 가족관계 증명원
- 원천징수 영수증
- 재직증명서
- 4대 보험 가입증명서
- 자격득실 확인서
- 의료보험 납입 증명원 (최근 6개월 분)
- 확정일자 받은 전세계약서 원본
- 혼인서류 or 예식장 계약서
서울시 신혼부부 전세대출 신청방법
직접 은행에 방문하여 상담 및 신청이 가능합니다.
신청가능 은행으로는 우리은행 / kb은행 / ibk 기업은행 / NH 농협은행 / 신한은행 있습니다.
- 은행 방문 및 상담신청
- 대출 상담 및 대출금액 산정 (대출대상 및 대상주택 조건등 저격여부 판단 후 가능 금액 산정
- 대출신청 및 서류 제출
- 대출심사 및 승인
- 대출금 수령
전세자금대출 금리 보증금
| 연소득 | 보증금 | |||
| 5천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하 | 1.5억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.2% | 연 1.3% | 연 1.4% | 연 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
신혼부부 전세 및 주택 담보 대출 상품
| 상품명 | 대출한도 | 특징 | 취급은행 |
| 서울시 신혼부부 임차보증금 대출 | 최대 2억 원 | 연소득 따라 이자지원 | 국민 |
| 신혼부부 전세론 | 소득, 주택면적 등 요건 제한 없음 | KEB 하나 | |
| 신혼부부 전용 전세자금 (주택도시 기금) | 수도권 최대 17억 7천 (수도권 외 1억 3천) | 최저 연 1.2%부터 소득에 따라 차등 | 국민은행 신한은행 우리은행 기업은행 농협 |
| 신혼가구 전용 보금자리론 (주택금융공사) | 최대 3억 원 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하면 0.2% p금리인하 | 13개 은행 |
추가 우대금리 중복 적용가능합니다.
- 부동산 전자계약 : 국토교통부 부동산 전자계약 시스템을 활용하여 주택 임대차 계약을 체결한 경우 2019.12.31. 신규 접수분까지 0.1% P 금리우대
- 有자녀 우대금리 (다자녀 0.5p, 2자녀 0.3% p, 1자녀 0.2% p)
- ※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 1.0% 미만일 경우에는 1.0%로 적용
전세자금대출 지역별 한도
| 구분 | 신혼가구 대출한도 |
| 수도권(서울권, 경기, 인천) | 최대 2억원 |
| 그 외 지역 | 최대 1억6천만원 |
- 1년 미만 재직자의 경우 대출한도 2천만 원 이하로 제한합니다.
- 대출 한도 신청인의 소득 및 부채 신용도에 따라 변경될 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 신청시기
신규 신혼부부 전세자금 대출
- 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 가장 빠른 날짜로 3개월 이내
- 신규 신혼부부 전세자금 대출을 신청하려면, 부부 중 하나 이상의 주민등록등본에 전입일이 있는 날짜 중 가장 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 이 기간 내에 대출을 신청하면, 해당 전입일을 기준으로 자격을 검토합니다.
추가 대출
- 주민등록상 전입일로부터 1년 이상
- 추가 대출을 신청하려면 부부 중 하나 이상의 주민등록상 전입일로부터 1년 이상이 지난 상태여야 합니다.
- 기존 대출 실행일로부터 1년 이상 경과
- 추가 대출을 받으려면 현재 소유 중인 대출의 실행일로부터 1년 이상의 기간이 경과해야 합니다.
- 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능
- 추가 대출 신청은 현재 소유 중인 대출의 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다. 이 기간 내에 대출을 신청하면, 해당 계약 갱신일을 기준으로 자격을 검토합니다.
이러한 신혼부부 전세자금대출 자격조건은 신규 신혼부부 전세자금 대출과 추가 대출에 대한 신청 가능한 기간 및 조건을 나타내며, 대출을 받으려는 부부는 이러한 기간과 조건을 충족하는지를 확인하고 대출 신청을 진행해야 합니다.
대출 관련 자세한 정보와 신청 방법은 해당 대출을 제공하는 기관이나 정부의 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
주택구입자금 계산 마법사
은행에 방문해서 직접 상담받고 자격을 확인하는게 번거로운분들은 주택구입자금계산 마법사를 통해 은행 방문없이 간단하게 테스트를 할수 있습니다.
“주택구입자금계산 마법사”란 주택을 구매하려는 사람들이 어떤 주택을 구매할 수 있는지, 어떤 융자(대출) 옵션을 고려해야 하는지, 어떤 자금이 필요한지 등을 계산해주는 도구나 서비스를 가리킵니다. 이것은 주택 구매에 필요한 금액을 계획하고 예산을 관리하는 데 도움을 주는 중요한 도구 중 하나입니다.
주택구입자금계산 마법사는 다음과 같은 주요 정보와 계산을 수행할 수 있습니다:
- 주택 가격 계산: 어떤 종류의 주택을 구매하려는지, 원하는 지역의 평균 주택 가격 등을 고려하여 적절한 주택 가격을 계산합니다.
- 금융 상태 분석: 구매자의 현재 재정 상태, 소득, 부채 및 신용 등을 고려하여 어떤 금융 옵션을 고려해야 하는지 판단합니다.
- 대출 계산: 어떤 융자 옵션을 사용할 것인지, 융자 금액, 이자율, 대출 기간 등을 계산하여 월 상환액 및 총 대출 비용을 추정합니다.
- 자금 조달 계획: 어떤 형태의 자금을 모아서 주택을 구매할 것인지, 예금, 대출, 주식 매각 등의 자금 조달 옵션을 고려합니다.
- 부대비용 고려: 주택 구매와 관련된 부대비용(중개 수수료, 세금 및 등록료 등)을 계산하여 예산을 수립합니다.
이러한 정보와 계산을 통해 주택 구매자는 자신의 재정 상태와 목표에 적합한 주택을 찾을 수 있으며, 구매 과정을 더 신중하게 계획할 수 있습니다. 주택구입자금계산 마법사는 주택 구매 결정을 내리기 전에 중요한 자금 계획 단계에서 유용한 도구로서 간단한 테스트를 통해 근로자 및 서민을 위한 주택 구입 자금 한도를 간단한 체크만으로 대출자격 및 금액 등을 조회할 수 있으니 해보시길 바랍니다.